Woensdag 6 maart 2013, Haarlems Dagblad.

 Flinke opknapbeurt voor bedrijfsverzamelgebouw in Waarderpolder

Tweede leven Crown Business Center 

Door Henk Geist.

Haarlem- Het Crown Business Center in de Waarderpolder gaat aan een tweede leven beginnen. De nieuwe eigenaar wil het gebouw van binnen en buiten flink opknappen.

De nieuwe eigenaar is een oude bekende, De Raad Vastgoed uit Katwijk. Deze bouwer en ontwikkelaar kocht het pand van de voormalige NRM-drukkerij eind vorige eeuw al aan om het vervolgens te verbouwen tot een bedrijfsverzamelgebouw. In de hoogtijdagen was het gebouw nagenoeg geheel verhuurd aan ongeveer 60 bedrijfjes. De Raad presenteerde in 2007 nog plannen voor een forse uitbreiding van het complex, plannen die onder meer voorzagen in een kantoortoren van 160 meter hoog.

Vier jaar geleden werd het pand verkocht aan een beleggingsmaatschappij. Die onderneming is onlangs failliet gegaan, waarna de ING Bank beslag op het pand liet leggen. Daarmee dreigde ook sluiting van het bedrijfsverzamelgebouw, ware het niet dat De Raad het onlangs weer heeft teruggekocht. “We kennen het gebouw en de plek goed, we hebben er vertrouwen in dat we er weer iets van kunnen maken”, zegt Jacco  Könings namens De Raad.

De afgelopen vier jaar zijn meerdere huurders vertrokken. Veertig procent van het gebouw staat nu leeg. Könings: “Dat heeft ongetwijfeld met de economische crisis te maken, maar we hoorder van de huurders dat de vorige eigenaar ook niet veel aan het gebouw heeft gedaan. Daarom gaan we nu behoorlijk in het pand investeren.” 

 Exterieur en interieur worden gemoderniseerd en de installaties vervangen. Het eerste wat De Raad heeft gedaan was het heropenen van het restaurant, een voorziening voor de huurders en andere werkers in de Waarderpolder. In het restaurant komen ook flexibele werkplekken. “Onze grootste uitdaging is om weer huurders te vinden”, stelt Könings. “Bij de nieuwe inrichting van het gebouw gaan we goed luisteren naar de huurders en inventariseren wat zij willen. In deze tijden zijn de wensen van huurders des te belangrijker. Ze hoeven niet meer zoals in het verleden ons hele diensverleningspakket af te nemen, maar ze kunnen alleen dat kiezen wat ze nodig hebben. We werken met flexibele huurconcepten.”

Bedrijven die zich hier vestigen kunnen gebruik maken van onder meer de receptie, vergader-, presentatie- of trainingsruimten en de kinderdagopvang. Ook wil Könings een fitnessvoorziening in het gebouw onderbrengen.

De uitbreidingsplannen uit 2007 blijven vooralsnog toekomstmuziek. Könings: “Of die ooit nog worden gerealiseerd weten we niet. Als iemand zich aandient voor die toren dan bouwen we hem, maar dat ligt in deze tijd niet voor de hand.” De opknapbeurt moet voor de zomer zijn afgerond.

Jarenlang heeft Werkgroep De Ruyter kosteloos gebruik mogen maken van ruimten van De Raad Vastgoed in Bedrijvencentrum Flora en zij bedanken De Raad hiervoor. Vanaf 2006 heeft directeur drs. P.L.M. Brandjes van De Raad Vastgoed ruimten in Bedrijvencentrum Flora beschikbaar gesteld voor dit goede doel. Inmiddels verrijst op de locatie van de voormalige bloemenveilig het nieuwbouwproject “De Bloem”. De ruimten die Werkgroep de Ruyter tot de sloop kostenloos mochten gebruiken moeten ruimte maken voor het nieuwbouwproject. Zodoende is Werkgroep De Ruyter op zoek naar nieuwe ruimten om haar goede werk te kunnen blijven verrichten. De Raad Vastgoed wenst alle vrijwilligers heel veel succes met hun goede doel en hoopt dat er snel een passende nieuwe ruimte voor dit goede doel gevonden zal worden.